مستثمر كردي يبني بيوت تكريت.. 24 مجمعاً تخرج السكان من المركز

تكريت (صلاح الدين) 964

أكثر من 24 مجمعاً سكنياً بدأت تغير ثقافة السكن في تكريت من الأحياء التقليدية إلى المجمعات خارج مراكز المدن، خاصةً مع تطور الشركات في مجال التصاميم كما يتحدث مدير مشاريع شركة العمران عن بيوت في مجمعات السلطان تفتح بغرف نوم مفتوحة على الحدائق الداخلية، أما الإجراءات فيقول المستثمرون إنها سلسة وسهلة، وهو ما يدفع مستثمراً كردياً من السليمانية مثل عمار أحمد إلى استثمار رأس ماله في بناء بيوت تكريت ضمن مجمع “هيفي”.

ويقول رئيس هيئة استثمار صلاح الدين أمين عزيز إن عدداً كبيراً من المجمعات السكنية حصل على الإجازات الاستثمارية قبل تسلم رئاسة الهيئة، ليتولى حل الكثير من مشاكل التعاقد مع الجهة المالكة للأرض في عدد من المجمعات، واليوم ثمة مجمعات صارت جاهزة ومسكونة بالفعل مثل مجمع “بيتي” ومجمع “جوهرة تكريت” إلى جانب مجمعات على وشك التسليم منها مجمع “قصر السلطان” ومجمع “السلطان” ومجمع “البدور” ومجمع “القرية الامريكية”.

وينبه عزيز إلى أنه لم يعد هناك مجمعات سكنية داخل حدود بلدية تكريت، بل نحو الأطراف، كما أن الهيئة تراقب عمل المستثمرين وتستدعيهم عند وجود شكاوى من المواطنين، أما الأسعار فتحددها هيئة استثمار صلاح الدين أيضاً بناءً على وثائق الجدوى الاقتصادية التي يرفقها المستثمر في بداية تقديمه للمشروع، وتتراوح أسعار البيوت في مجمعات تكريت بين 70 مليون إلى 200 مليون حسب مساحة وجودة الوحدة السكنية.

ويستفيد كثيرون من مبادرة البنك المركزي بتقسيط أسعار الوحدات السكنية على 20 سنة.

واليوم ثمة 24 مجمعاً على الأقل قيد الإنجاز في تكريت، هي: بيتي، السلطان، سما تكريت، داركم، هيفي، بدور، قصر السلطان، جوهرة تكريت، القرية الانكليزية، القرية الأمريكية، القرية الهولندية، القرية الرومانية، كولدن فيلاس، جنة تكريت، الإمارة الذهبية، تلال شقلاوة، الفردوس، الفارس، دريم ستي، الفلل، طيبة 1، طيبة 2، الناصر، اليرموك.

وتحدثت شبكة 964 إلى عدد من مستثمري المشاريع، ومنهم فيصل جواد، مدير مشاريع مؤسسة العمران، ويقول إن مجمعات الشركة مثل السلطان، تنفرد بمنازل تضم مداخل من غرف النوم إلى الحدائق الداخلية، إضافة إل العدد الكبير من الوحدات ويصل إلى 1800 وحدهة سكنية، مع خدمات صحية ومدرسية ورياضية ودينية وترفيهية ومساحات خضراء وأسواق بما يجعل المنطقة مدينة جديدة تشرق من غرب تكريت.

أما عمار محمد فهو رجل أعمال كردي من السليمانية، قرر الاستثمار في تكريت، ويقول إنه يجد كثيراً من التسهيلات أثناء عمله الاستثماري في تكريت، بعد أن تقدم لاستثمار الأرض، وحصل عليها حسب قوانين الاستثمار العراقية، ليبدأ بعدها بإنشاء المشروع على الأرض التي تقع في حي الديوم غرب مدينة تكريت.

ويمتد مجمع هيفي السكني على مساحة 32 دونماً بعدد 132 وحدة سكنية كمرحلة أولى، ومساحة كل وحدة 200 متر، بينها 60 وحدة بطابق واحد والباقي بطابقين، أما المرحلة الثانية فستكون بعدد 42 وحدة سكنية بالإضافة إلى قطعة تجارية بمساحة 12 ألف متر.

وتصل نسبة الإنجاز في مجمع هيفي إلى نحو 85% أما المبيعات فقد تم بيع وحدات المرحلة الأولى بالكامل كما يقول المستثمر، خاصةً وأن المجمع يقع على شارعين رئيسيين هما شارع 60 وشارع طريق بغداد، مع اعتماد نظام الأقساط حيث يُدفع 25% من السعر الكلي كمقدمة والباقي يقسط على مدار 10 سنوات.