أسعار عقارات بغداد.. “توسع الخدمات” رفع سوق الحسينية 60% (فيديو)

الحسينية (بغداد) 964

شهدت منطقة الحسينية في بغداد ارتفاعاً كبيراً في أسعار العقارات خلال السنتين الأخيرتين، حيث زادت الأراضي بنسبة 60%، بعد وصول الخدمات بنسبة 40%. فمنطقة الضباط، التي تتميز بمساحات بيوتها الكبيرة (300 متر)، قفزت أسعارها بفضل قربها من الشارع العام، أما منطقتا مسقط واللقمانيات فبقيتا الأرخص بسبب البُعد عن مركز المدينة وكونهما آخر نقطتين في القضاء.

فيما يتعلق بالإيجارات، كانت الأسعار سابقًا تتراوح بين 100 إلى 150 ألف دينار، بينما وصلت الآن إلى 300 ألف دينار في بعض المناطق، وقد تصل حتى 500 ألف دينار للمنازل في المناطق الأكثر طلباً.

شاهد: ليل حسينية بغداد من السماء.. 5 مشاهير ونصف مليون نسمة

الحسينية تزرع 10 آلاف شجرة بجهود شبابها.. دون ملل أو كلل (فيديو)

حسين رشك – صاحب عقارات الجزيرة لشبكة 964:

أعمل في مجال العقارات منذ 15 عامًا.

في السنتين الأخيرتين، ارتفعت أسعار العقارات بشكل ملحوظ، ويرجع السبب في ذلك إلى تحسين الخدمات مثل التبليط والمجاري وعمل المقرنص.

منطقة الحسينية سابقاَ كانت الأرخص في بغداد، حيث كان سعر قطعة الأرض بمساحة 100 متر 5 ملايين دينار، بينما وصل الآن إلى 20 مليون دينار، بزيادة تصل إلى 60%.

منطقة الضباط هي الأكثر ارتفاعاً في قضاء الحسينية كونها قريبة من الشارع العام، ومساحة معظم البيوت فيها 300 متر.

أما منطقتا مسقط واللقمانيات فهما الأرخص، حيث أنهما آخر نقطتين في القضاء.

الإيجارات أيضاً شهدت ارتفاعاً كبيراً؛ فالإيجار الذي كان يتراوح بين 100 و150 ألف دينار وصل الآن إلى 300 أو 400 ألف دينار، وقد يصل في بعض المناطق إلى 500 ألف دينار.

أحمد سعدي – صاحب عقارات العزاوي:

أعمل في هذا المجال منذ عام 1997.

منطقة الحسينية شهدت تطوراً ملحوظاً في أسعار العقارات بفضل الخدمات التي أصبحت متوفرة.

قفزت أسعار الأراضي من 10 ملايين دينار إلى 30 مليون دينار.

في منطقة الضباط، أسعار الأراضي وصلت إلى 60 مليون دينار.

الإيجارات، ارتفعت بشكل كبير فكانت تتراوح سابقاً بين 300 ألف دينار، واليوم تتراوح بين 750 ألف دينار في المناطق الراقية.

نحن نطالب بتوفير مزيد من الخدمات، مثل بناء المدارس وإعادة بناء المستشفى التركي الذي غاب عن الحكومة المحلية.

في منطقة الحرس الخاص، التي تفتقر إلى الخدمات وصل سعر الأرض إلى 20 مليون دينار، وإذا تم توفير الخدمات، فإن سعر القطعة قد يصل إلى 150 مليون دينار.

الأراضي في هذه المنطقة تتراوح مساحتها بين 200 و400 متر، وتتميز بشوارع عريضة.