أرقام لم يعرفها شط العرب من قبل

“البصرة الجديدة” تكبر.. هجرة نحو الشرق وهذه آخر أسعار العقار (صور)

2024-09-06 | 11:45

شط العرب (البصرة) 964

يشهد سوق العقارات في قضاء شط العرب، الضفة الشرقية لمدينة البصرة، نشاطاً متصاعداً وقفزات في الأسعار، حيث يصل سعر الدونم الزراعي إلى 600 مليون دينار بعد أن كان لا يتجاوز 50 مليون قبل بضع سنين من الآن، كما تتراوح أسعار قطعة الأرض بين 70 وصولاً إلى 120 مليون دينار، ويعزو تجار العقارات ذلك إلى الحركة السكانية الكبيرة من مركز المدينة إلى القضاء المحاذي للحدود الإيرانية، وخلال العقود الماضية بقيت تلك الضفة بعيدةً نسبياً عن اهتمام السكان وأهل العقارات بعد تحولها إلى واحد من ميادين الحرب العراقية الإيرانية، وقد توسعت البصرة باتجاه الغرب والجنوب والشمال وبقيت الضفة الشرقية محرّمة إلى حدٍ ما، لكن قضاء شط العرب اليوم، ومركزه التنومة يتجه بوضوح وثبات ليكون “البصرة الجديدة” رغم ما يعنيه هذا من اختفاء بساتين تاريخية.

بيت صغير بمليار قرب العشار.. الأجانب أيضاً ألهبوا سوق العقار في البصرة

هاشم العطبي -صاحب مكتب عقارات هاشم العطبي لشبكة 964:

الإقبال كبير على شراء الأراضي الزراعية، والسبب في ذلك أنها أرخص من قطع الأراضي الطابو.

هناك حركة سكانية كبيرة من مركز المدينة إلى شط العرب، العوائل التي كانت تعيش في بيت تفضل أن تتوسع وتشتري أرضاً زراعية لتبني أكثر من بيت لنفس العائلة، فهذا غير ممكن في مركز المدينة لغلاء الأسعار.

قطعة الأرض (100-250) متر كانت بـ 25 مليون فقط قبل بضع سنوات والآن يتراوح سعرها ما بين (70 – 120) مليون دينار.

أكثر المناطق نشاطاً لحركة شراء الأراضي هي جزيرة الصالحية وفي مناطق الأكوات التالية (كوت السيد، كوت السني، كوت الكوام).

الأسعار في هذه الأكوات تبدأ من 65 مليون دينار وتصعد إلى 120 مليون وتصل إلى 600 مليون دينار بحسب موقعها وقربها من النهر.

عند بداية توزيع الحكومة لقطع الأراضي على الموظفين انخفضت أسعارها قليلاً إلا أن هذا التأثير لم يدم وعادت إلى وضعها الطبيعي وارتفعت أسعارها، لأن المواطنين لن ينقطعوا عن التوجه لشراء الدوانم الزراعية وتزايد الاقبال عليها بشكل متسارع.

أسعار المنازل بالتالي مرتفعة تبدأ من 90 مليون دينار وتصعد إلى (500-600) مليون.

قضاء شط العرب سيكون مدينة البصرة الجديدة مع ما ذكرت من حركة السكان، ما نحتاجه هو جسور أكثر لعبور النهر، حيث لدينا 3 فقط (الجسر الإيطالي، جسر خالد، وجسر الشهيد كنعان) وهي مزدحمة دائماً.

أيضاً يحتاج شط العرب إلى خدمات أكثر لتحقيق ذلك ومجاراة الحركة من مركز المدينة وتوجه المواطنين إلى السكن هناك، مثل إنشاء مستشفيات وغيرها من الخدمات.