من حي التشريع حتى القادسية

أسعار المنطقة الخضراء الأغلى في بغداد.. نظرة على عروض الشراء والإيجار

2023-12-01 | 11:30

المنطقة الخضراء (بغداد) 964

تتباين أسعار بيع وبدلات إيجار العقارات في المنطقة الخضراء وسط بغداد، لكنها تُعد الأغلى تقريباً في بغداد، لأسباب تتعلق بالوضع الخاص لأحياء المنطقة ومجمّعاتها السكنية.

كيف تسكن في المنطقة الخضراء؟ باج بنفسجي وكفيل للضيوف والموافقات من ”كل الجهات“

صور: أسواق المنطقة الخضراء الأغلى في بغداد.. البضاعة تدخل بشق الأنفس

التفاصيل:

المنطقة الخضراء وسط بغداد تتمثل بحي التشريع أو كرادة مريم بالدرجة الأساس مع أجزاء من أحياء القادسية والحارثية، فضلاً عن مجمّعات سكنية أبرزها مجمّع القادسية السكني، ومجمّع آخر أو أكثر قيد الإنشاء.

مراسل شبكة 964 رافق أحد تجار العقارات في المنطقة الخضراء للإطلاع على العروض المتوفّرة وأسعار البيع وبدلات الإيجار في حي التشريع ومجمّع القادسية السكني.

اللافت أن عروض البيع والإيجار متوفّرة بكثرة، ويقابلها طلب مرتفع على الشراء أو الإيجار على حد سواء.

أحمد الطائي – تاجر عقارات في المنطقة الخضراء، لشبكة 964:

في مجمّع القادسية السكني، يكون معدل أسعار الشقق 350 مليون دينار، بمساحة 170 متراً مربعاً.

الإيجارات في الشقق تختلف من شقة لأخرى حسب نظافة كل شقة، لكن بالمعدل الإيجارات تبدأ من 1200 إلى 2000 دولار.

هناك شقق تكون إيجاراتها أقل بسبب كونها غير مهيّأة للسكن وتحتاج إلى إدامة وفيها بعض النواقص مثلاً صبغ الجدران أو إصلاح الكهربائيات، وهناك شقق أخرى تكون مؤثثة ومهيّأة للسكن مباشرة فيكون إيجارها حتى أكثر من 2000 دولار.

الدفع عادة ما يكون سنة مقدم، مع نسبة مكتب الدلالية وحسب السياق العام المعمول به في كل المناطق.

في حي التشريع هنالك الكثير من العروض حالياً، منها على سبيل المثال، منزل مساحته 230 متراً مربعاً واجهته 23 متراً، ويضم 5 غرف نوم، وهو معروض للإيجار بمبلغ 3 آلاف دولار شهرياً ويكون الدفع سنوياً، ومن الممكن بيعه مقابل 5500 دولار للمتر المربع الواحد.

هناك منزل آخر بمساحة 600 متر مربع، واجهته 20 متراً، ونزّاله 30 متراً، وهو جاهز للسكن، معروض للبيع حالياً بمبلغ 3500 دولار للمتر المربع الواحد كسعر نهائي، ومن الممكن استئجار المنزل مقابل 8 آلاف دولار شهرياً والدفع يكون سنوياً أي مقدمته إيجار سنة كاملة.

لدينا منزل آخر معروض للبيع بسعر 5200 دولار للمتر الواحد، وتتباين أسعار البيع حسب الموقع والمساحة وحالة البناء وغيرها.

أسعار بدلات الإيجار تتراوح بين 3 آلاف و8 آلاف دولار شهرياً حسب المساحة ونظافة المنزل والموقع وبقية المواصفات.

لدينا منزل معروض للإيجار، مساحته 160 متراً ويضم غرفتين بمساحة صغيرة، وغرفة كبيرة وصالة وملحقات، أصحابه طلبوا 3 ملايين ونصف مليون دينار للإيجار الشهري، والدفع أيضاً سنة مقدم.