خارطة أسعار العقارات في أهم أحياء تلعفر.. أرقام جديدة لم تعرفها المدينة

تشهد أسعار العقارات في تلعفر بمحافظة نينوى، ارتفاعاً كبيراً قياساً إلى السنوات السابقة، حتى وصلت بعضها إلى مئات الملايين، وهي أرقام لم تألفها المدينة من قبل.

حيدر زكي، صاحب مكتب عقارات لشبكة 964:

حتى العام 2018 لم يكن سعر بيع أي عقار سكني في تلعفر يتجاوز مئة مليون دينار عراقي، حيث كانت قطع الأراضي السكنية في حي النور شمال تلعفر تصل إلى 90 مليون كأقصى حد، في حين كانت القطع (200-300 متر مربع) في الأحياء الأخرى لا تتجاوز العشرين مليون دينار عراقي.

الأمر اختلف كثيراً، لا سيما خلال العامين الماضيين، حيث شهد سوق العقارات السكنية والزراعية والتجارية حركة كبيرة، ساهمت بارتفاع الأسعار، حتى تجاوزت أسعار بعض العقارات 700 مليون دينار في أحياء النور والعروبة والقادسية.

أسعار المنازل السكنية تتفاوت من منطقة إلى أخرى، حيث بالإمكان الحصول على منزل بـ50 مليون في بعض مناطق أحياء الوحدة والمعلمين والربيع والسعد والقلعة (سند طابو)، فيما لا يمكن الحصول على منزل بأقل من 150 مليون في أحياء السراي والخضراء والجزيرة والكفاح.

الأسعار تبدأ من 250 مليون في أحياء النور والقادسية والعسكري والمثنى، أما المنازل التي لا تمتلك سندات طابو رسمية فأسعارها تكون منخفضة وغير مرغوبة غالباً.

أما بدلات الايجار تتفاوت بين 150 إلى 300 ألف دينار للبيوت السكنية، حسب المنطقة والبناء وواقع الخدمات التي تؤثر على بدلات الايجار والشراء. ومساحات الأراضي السكنية في تلعفر عادةً بين 200 إلى 300 متر مربع.