"بغداد ريزيدنسيس" و"كرين سيتي"
صور: مجمّعان سكنيان قيد الإنشاء في المنطقة الخضراء.. المتر بـ 2000 دولار و”كاش”
المنطقة الخضراء (بغداد) 964
تنتظر المنطقة الخضراء وسط بغداد، إكمال أعمال بناء مجمّعين سكنيين داخل المنطقة بنظام البناء العمودي، غير أن الأسعار المرتفعة للوحدات السكنية في المجمّعين واعتمادها على نظام الدفع النقدي فقط، أسباب لا تجعل هذه الوحدات متاحة للجميع.
"سيارة مصفّحة للبيع".. الحياة في المنطقة الخضراء مختلفة وكذلك الإعلانات (صور)
التفاصيل:
“بغداد ريزيدنسيس” و “كَرين ستي” مجمّعان سكنيان متكاملان بنظام البناء العمودي، هما المشروعان الوحيدان في المنطقة الخضراء ببغداد حتى الآن، حيث يقترب الأول من اكتمال الإنجاز قريباً في حين لا يزال الثاني قيد الإنشاء.
يقع مجمّع “بغداد ريزيدنسيس” على شارع الكندي داخل المنطقة الخضراء، في حين يقع مشروع “كَرين ستي” على خط القادسية السريع.
مجمّع “بغداد ريزيدنسيس” مأهول بالسكّان حالياً، في حين لا يزال مجمّع “كَرين ستي” قيد الإنشاء ولم يتم تحديد أسعار وحداته السكنية بعد.
أسعار المنطقة الخضراء الأغلى في بغداد.. نظرة على عروض الشراء والإيجار
أحد موظّفي مبيعات مجمّع “بغداد ريزيدنسيس”، لشبكة 964:
يحتوي المجمّع على حدائق ومتنزهات، وملاعب، وبحيرات، مع ساحة وقوف مركزية كبيرة أسفل إدارة المجمّع وساحات وقوف أمام كل عمارة.
يحصل الساكنون في المجمّع على رخصة دخول المنطقة الخضراء (الباجات الملوّنة حسب عدد الأفراد).
الكهرباء مستمرة في المجمّع دون انقطاع، مع نظام سكيورتي داخلي ومراقبة القوات الخاصة في المنطقة الخضراء أيضاً.
لا يوجد نظام أقساط عند الشراء والمجمّع غير مشمول بقرض الإسكان.
معدل سعر المتر الواحد 2000$ صعوداً حسب موقع وإطلالة الشقة.
نسبة الساكنين في المجمّع حالياً 65%، ونسبة الشقق غير المسكونة 35% بنسبة إنجاز 90%، وموعد التسليم للشقق غير مكتملة البناء لا يتجاوز ستة أشهر.
صور: أسواق المنطقة الخضراء الأغلى في بغداد.. البضاعة تدخل بشق الأنفس
علي جعفر – مختص في مجال العقارات، لشبكة 964:
طبيعة أسعار الوحدات السكنية في المجمّعين تجعل سكنتهما من النخبة من ذوي الدخل المرتفع أو المستوى المادي العالي فقط، حيث لا يُمكن للمواطن العادي شراء وحدة سكنية بمبلغ يفوق 500 ألف دولار وبطريقة الدفع النقدي المباشر.
هنالك من تمكّن من شراء وحدة سكنية لكونه قرر العيش داخل المنطقة الخضراء لكن بصورة عامة ليس الجميع متشجّع على شراء وحدة سكنية في المنطقة الخضراء والانتقال للعيش فيها.
هناك نسبة من المشترين هم من المستثمرين، ممن اشترى أكثر من وحدة سكنية بهدف الاستثمار أما بالبيع لاحقاً بسعر أعلى أو لإيجارها بمبلغ سنوي مرتفع سواء للشركات أو الأجانب أو حتى كبار الموظّفين ممن يريد السكن في مجمّع داخل المنطقة الخضراء.
