السماوة ترفض الشقق.. البناء يتسارع بانتظار 40 ألف بيت جديد والمتر بمليون

السماوة (المثنى) 964

50 إجازة أصدرتها هيئة استثمار المثنى لبناء مجمعات سكنية منذ 2010، ستنهي عند اكتمالها فجوة الوحدات السكنية البالغة 25 ألف وحدة، ووفقاً لرئيس الهيئة عادل الياسري، فإن عدد الوحدات السكنية المنجزة يقترب من 20 ألف وحدة، بينما تترقب السماوة اكتمال مشروع الغدير الذي سيوفر لوحده 40 ألف وحدة سكنية، ويشير الياسري إلى أن الهيئة حاولت الالتزام بذوق أهل السماوة وتفضيلاتهم للسكن الأفقي ولم تمنح إجازات لمجمعات عمودية باستثناء مشروعين فقط، تماشياً مع الطابع العشائري والمحافظ للمدينة، فيما يهيمن البناء بالطابوق العراقي المعروف بقوته وقدرته على العزل، بدل البلوك في بعض المجمعات.

تظاهرة في السماوة ضد توسعة مجمع سكني.. الأهالي يتهمون المستثمر بتجاهل قرار التمليك

السوداني يفكر بـ 10 ملايين بغدادي ويطمئن الكواظمة: الشعبة الخامسة بلا مجمع سكني

"جوهرة" أول مجمع سكني في سوق الشيوخ.. محاط بحزام أخضر والمتر بـ 650 ألفاً (فيديو)

عادل الياسري – رئيس هيئة استثمار المثنى، لشبكة 964:

من بين القطاعات التي عالجتها هيئة استثمار المثنى بشكل فعلي هو قطاع السكن، ففي عام 2010 كانت هناك فجوة بحدود 25 ألف وحدة سكنية.

مع تزايد الطلب سنوياً بنسبة تتراوح بين 10% إلى 13% بسبب انشطار العوائل واندثار البيوت القديمة، بدأت الهيئة بطرح المشاريع الاستثمارية.

حتى الآن منحنا إجازات لأكثر من 50 مشروعاً استثمارياً في هذا القطاع، وبنسب إنجاز متفاوتة، حيث اقترب عدد الوحدات السكنية المنجزة من 20 ألف وحدة.

شهدت بعض المشاريع مشاكل في البنى التحتية، لكن جرى معالجتها عبر تعاون الحكومة المحلية مع المستثمرين.

أسعار الوحدات السكنية تختلف بحسب المساحة ونوع البناء، لكنها في المثنى لا تتجاوز مليون دينار للمتر المربع، مع سعي الهيئة للسيطرة على الأسعار.

كما يجري التنسيق مع وزارة التخطيط ودائرة التخطيط الإنمائي لمعرفة حجم الفجوة السكنية المتبقية.

حالياً يجري إنشاء مدينة الغدير السكنية التي تضم 40 ألف وحدة سكنية، إضافة إلى مجمعات أخرى مثل الجوهرة ومجمع قريب من مديرية الزراعة، التي تحتوي على شقق سكنية.

أغلب المشاريع تعتمد النمط الأفقي بسبب طبيعة المجتمع العشائرية، باستثناء تجربتين بسيطتين في أحدهما مجمع الجوهرة وقرب مديرية الزراعة.

تم منح الأراضي بأسعار شبه مجانية للمستثمرين، ما ساعد على ضبط أسعار العقار في المحافظة وتوسيع مدينة السماوة، فضلاً عن توفير آلاف فرص العمل للأهالي.

أحمد حسن – مواطن، لشبكة 964:

المجمعات السكنية في المثنى أسهمت في توفير سكن لذوي الدخل المحدود، لكن تبقى الأسعار بحاجة إلى تخفيض، حتى يتمكن المواطن من الحصول على مسكن لائق.

بعض المجمعات تتوفر فيها خدمات جيدة، فيما يفتقر بعضها الآخر للخدمات الأساسية.

أسعار الوحدات متفاوتة وتخضع لشروط الاستثمار العقاري، فهناك مقدمات كبيرة وأخرى بسيطة مع أقساط شهرية يتم دفعها للمستثمرين داخل المحافظة.