أربيل تولد للمرة الثالثة.. أنظار أهل العقار نحو “المربع الماسي”

في البدء كانت أربيل الدائرية بمركز سكني واحد يقع قرب القلعة التي تمثل مركز الدائرة، ثم نشأت مناطق كثيرة حتى ظهر “المربع الذهبي” قبل نحو 10 سنوات ويضم مجمعات “إمباير” وما يجاورها، وسرق الأضواء من مركز المدينة بعيداً إلى الشمال الغربي بنحو 5 كم، أما اليوم فإن أنظار خبراء العقار والمستثمرين تتجه إلى ما قد يُعتبر الولادة الثالثة لأربيل مع ظهور “المربع الماسي” على بعد أقل من 10 كم شمال شرق مركز المدينة، ويتميز المربع الجديد بمساحة كبيرة تمتد بين 20 و25 كم، ويقع على طريق شقلاوة بين شارعي 120 و150 م، ويتزايد الاهتمام بهذا الموقع، مع الخصائص الفريدة مثل المساحات الواسعة ووجود العديد من القنصليات وأكبر مركز تسوق “كراند ماجدي مول”، وحتى الآن وصلت أعداد المجمعات السكنية الضخمة إلى أكثر من 15 مشروعاً، بعضها اكتمل بالفعل، بينها “المدينة الإعلامية”، وحي للدبلوماسيين قيد الإنشاء، وأضخم المطاعم مثل “هيرور” ويشرح الخبير العقاري هوزاك سمير أهم الأسباب التي تجعل المربع الماسي منافساً حقيقياً وبديلاً للمربع الذهبي.

قياسات المربع الماسي التقريبية:

• الطول: حوالي 5 كم
• العرض: 4.7 كم (في شارع 120) إلى 7.5 كم (في شارع 150)
• المساحة: بين 25 و 35 كم مربع
• المسافة من مركز المدينة: 6 كم (في شارع 120) إلى 11 كم (في شارع 150)

هوزاك سمير – مالك شركة عقارات “كريار”، لشبكة 964:

تتوجه شركات العقارات بشكل تدريجي إلى المربع الماسي، وذلك للاستثمار أو بيع الوحدات السكنية، حيث توجد حوالي 10 شركات للعقارات في هذا المربع.

يضم المربع الماسي في الوقت الحالي حوالي 15 مجمعاً سكنياً، من أبرزها، مجمعات “ماس، فيوجر ستي، زين ستي، لالاف ستي فيو، والإيطالية 2، وغيرها العديد من المجمعات السكنية.

رغم إن لهذا المربع مستقبل جيد من ناحية الاستثمار والخدمات، إلا أن معظم المواطنين الراغبين في السكن يختارون المربع الذهبي، بسبب عدم شهرة المربع الماسي بين شركات العقارات المواطنين بشكل كبير.

هناك عدة عوامل تجعل المربع الماسي، بديلاً قوياً للمربع الذهبي في أربيل، منها:

• بيئة المنطقة النظيفة والاهتمام بتشجيرها وتقديم الخدمات.
• مساحته الواسعة التي تعد أكبر من مساحة المربع الذهبي بكثير.
• العدد الكبير من المزارع والفلل الكبيرة الموجودة قرب هذا المربع وبالتحديد بعد نقطة تفتيش أربيل إلى شقلاوة، ما يجعل المكان وجهة مستقبلية للباحثين عن الراحة والحياة الهادئة، بعيداً عن صخب المدينة.
• بناء عدد من قنصليات الدول قرب هذا المربع يجعله مميزاً وبديلاً للمربع الذهبي الذي تتواجد فيه بعض القنصليات حالياً.
• وجود “كراند ماجدي مول” أكبر مركز تسوق في أربيل، وعدد من المطاعم مثل “هيرور” وغيره والكافيهات، يجعله رقماً صعباً ومركزاً جديداً في أربيل.