هذا ما يقوله الخبراء
أربيل تولد للمرة الثالثة.. أنظار أهل العقار نحو “المربع الماسي”
964 – بهاء ضياء
في البدء كانت أربيل الدائرية بمركز سكني واحد يقع قرب القلعة التي تمثل مركز الدائرة، ثم نشأت مناطق كثيرة حتى ظهر “المربع الذهبي” قبل نحو 10 سنوات ويضم مجمعات “إمباير” وما يجاورها، وسرق الأضواء من مركز المدينة بعيداً إلى الشمال الغربي بنحو 5 كم، أما اليوم فإن أنظار خبراء العقار والمستثمرين تتجه إلى ما قد يُعتبر الولادة الثالثة لأربيل مع ظهور “المربع الماسي” على بعد أقل من 10 كم شمال شرق مركز المدينة، ويتميز المربع الجديد بمساحة كبيرة تمتد بين 20 و25 كم، ويقع على طريق شقلاوة بين شارعي 120 و150 م، ويتزايد الاهتمام بهذا الموقع، مع الخصائص الفريدة مثل المساحات الواسعة ووجود العديد من القنصليات وأكبر مركز تسوق “كراند ماجدي مول”، وحتى الآن وصلت أعداد المجمعات السكنية الضخمة إلى أكثر من 15 مشروعاً، بعضها اكتمل بالفعل، بينها “المدينة الإعلامية”، وحي للدبلوماسيين قيد الإنشاء، وأضخم المطاعم مثل “هيرور” ويشرح الخبير العقاري هوزاك سمير أهم الأسباب التي تجعل المربع الماسي منافساً حقيقياً وبديلاً للمربع الذهبي.
قياسات المربع الماسي التقريبية:
- الطول: حوالي 5 كم
- العرض: 4.7 كم (في شارع 120) إلى 7.5 كم (في شارع 150)
- المساحة: بين 25 و 35 كم مربع
- المسافة من مركز المدينة: 6 كم (في شارع 120) إلى 11 كم (في شارع 150)
حوار مع أبرز التجار: أسعار شقق أربيل عند "أهدأ مستوى" بسبب الزلازل ومشاريع الجنوب
هوزاك سمير – مالك شركة عقارات “كريار”، لشبكة 964:
تتوجه شركات العقارات بشكل تدريجي إلى المربع الماسي، وذلك للاستثمار أو بيع الوحدات السكنية، حيث توجد حوالي 10 شركات للعقارات في هذا المربع.
يضم المربع الماسي في الوقت الحالي حوالي 15 مجمعاً سكنياً، من أبرزها، مجمعات “ماس، فيوجر ستي، زين ستي، لالاف ستي فيو، والإيطالية 2، وغيرها العديد من المجمعات السكنية.
رغم إن لهذا المربع مستقبل جيد من ناحية الاستثمار والخدمات، إلا أن معظم المواطنين الراغبين في السكن يختارون المربع الذهبي، بسبب عدم شهرة المربع الماسي بين شركات العقارات المواطنين بشكل كبير.
هناك عدة عوامل تجعل المربع الماسي، بديلاً قوياً للمربع الذهبي في أربيل، منها:
- بيئة المنطقة النظيفة والاهتمام بتشجيرها وتقديم الخدمات.
- مساحته الواسعة التي تعد أكبر من مساحة المربع الذهبي بكثير.
- العدد الكبير من المزارع والفلل الكبيرة الموجودة قرب هذا المربع وبالتحديد بعد نقطة تفتيش أربيل إلى شقلاوة، ما يجعل المكان وجهة مستقبلية للباحثين عن الراحة والحياة الهادئة، بعيداً عن صخب المدينة.
- بناء عدد من قنصليات الدول قرب هذا المربع يجعله مميزاً وبديلاً للمربع الذهبي الذي تتواجد فيه بعض القنصليات حالياً.
- وجود “كراند ماجدي مول” أكبر مركز تسوق في أربيل، وعدد من المطاعم مثل “هيرور” وغيره والكافيهات، يجعله رقماً صعباً ومركزاً جديداً في أربيل.
أخبار العقارات في العراق:
قيد الـ100 مليون طرد "الكبار"
فيديو: انخفاض دولار بغداد.. "شهور مظلمة" للعقارات عدلت الأسعار!
3 خبراء يتحدثون ل964
دولار بغداد ينخفض بسبب المعارض والعقارات أم المفاوضات النووية؟
"الحدائق تقلصت والشوارع ضيقت"
سلموا الأموال ولم يستلموا منازلهم.. تظاهرة غاضبة ضد مجمع "أبو تراب" في النجف
احتجاج حقوقي ضد هيئة الاستثمار
فيديو: عقارات البصرة الجديدة.. الكلفة 70 والبيع 400 مليون
شراكات ومشاريع وصولاً إلى "ميامي"
حفل ضخم لـ"داماك" في بغداد.. رائدة العقارات الفخمة تتوسع في العراق (فيديو)
الأرباح يجب أن لا تتجاوز 25%
"ماكو بيت يكلف 100 مليون ويباع بـ 400 ".. مدير جديد سيلاحق مستثمري المجمعات
الأمانة تؤكد سلامة الإجراءات
طالبت بتدخل السيستاني.. بغدادية استيقظت صباحاً فوجدت جداراً يغلق بابها!
"الأرض ملكية شخصية"
أمانة بغداد تنفي وجود استغلال غير قانوني لأحد العقارات في منطقة اليرموك
معظم المطورين يريدون العودة للكاش!
عقارات الكرادة لا بيع ولا شراء.. ارتدادات هزة الـ 100 مليون مستمرة
غموض أشعل المناطق الراقية
بيع منازل البصرة توقف أيضاً بعد الـ100 مليون.. هل يتوقف غسل الأموال؟
اجتماع في بغداد لتحديد ضوابط وأسعار الوحدات السكنية
تفاصيل هيئة الاستثمار
أربيل: إقامة 5 سنوات لمن يشتري عقاراً ولا خبر عن تعليمات بغداد
تعليقات وسطاء الموصل
بيع المنازل توقف بعد الـ100 مليون والمخالف أذكى من الحكومة
الدلالون أبرز الزبائن
5000 نجفي يبحثون عن العقارات في "تطبيق" وخدمة خاصة لسيدات المنزل (فيديو)
"أين وعد المحافظ"